Membuat Rumah Kontrakan Untung Terus

Rumah Kontrakan Untung

Satu lagi postingan iseng dimana tips ini nantinya juga akan saya praktekkan pada rumah saya sendiri yang dikontrakkan.

Cukup lama saya mengamati enak gak enaknya menjadi kontraktor (orang yang ngontrak rumah) tetapi saya sendiri juga punya rumah kontrakan.

Saya punya rumah baru, belum sempat dikontrakan eh.. kami harus pindah ke luar kota dan akhirnya mau tidak mau harus ngontrak!

Akhirnya kami merenovasi rumah baru dengan budget yang terbatas itu agar layak dihuni, ditinggali dan apabila dikontrakan pun cepat laku. Walaupun direnov seadanya, tetapi rumah tersebut sudah layak huni. Terbukti baru seminggu pasang iklan di tokobagus, banyak yang tertarik untuk mengontrak.

Berikut hal penting yang membuat rumah kontrakan lebih disukai dan dicari banyak orang. Tips ini hanya berlaku untuk rumah kontrakan di kota, di perumahan bukan di desa atau rumah di kota tapi di kampung.

1. Dapur
Buat dapur dengan sistem sanitasi yang bagus, ada tempat untuk meletakkan kompor, tempat untuk menaruh piring, dan tentunya ada space untuk meletakkan LPG.

2. Tandon Air + pompa air
Rumah kontrakan dengan tandon air sangat disukai, karena air adalah hal penting. Tidak peduli apakah rumahmu memakai air pam atau air sumur jet pump. Bayangkan jika tidak ada tandon air, ketika musim kemarau air berkurang kamu tidak mempunyai persediaan air. Lalu ketika rumahmu memakai air sumur, setiap kali kamu membuka keran air maka pompamu menyala, tagihan listrikmu akan mahal!

3. Teralis
Untuk menjamin keamanan, teralis adalah sesuatu yang sangat diperlukan. Teralis adalah investasi sekali dan selamanya untuk jangka panjang. Terlebih lagi jika kamu mempunyai anak kecil, sangat berbahaya jika rumah tidak memiliki teralis di jendela.

4. Pintu Espanda
Pintu espanda atau pintu seperti teralis yang ada kawat nyamuknya sangat diperlukan. Pintu espanda membuat sirkulasi udara di rumahmu lebih bagus. Jika tidak ada pintu espanda, pintu rumahmu akan tertutup terus, akibatnya rumah menjadi pengap. Pintu espanda juga menjaga anak balita keluar rumah tanpa pengawasan orangtua.

5. Canopy untuk teras
Walaupun tidak memiliki mobil, ada baiknya rumah dipasang canopi atau apalah sejenisnya untuk menutup teras agar tidak kehujanan. Fungsinya banyak: agar mobil atau motor tidak kehujanan dan kebasahan saat hujan, tidak panas pada saat siang hari.

6. Pagar
Walaupun kebanyakan rumah pasti sudah memiliki pagar, tetapi bagi beberapa perumahan baru yang sistemnya cluster dan one gate sistem, pagar bukanlah hal yang diberikan secara gratis dan cuma-cuma. Apabila perumahanmu yang sistemnya cluster membolehkan memasang pagar, maka pasanglah!

7. Bak Sampah
Banyak yang tidak memperhatikan hal penting ini. Tidak semua rumah punya bak sampah permanen di depan rumah. Buat saja bak sampah ukuran 0.5 meter x o.5 meter. Nggak perlu tinggi, asalkan ada penutup agar tidak bau dan tidak diobrak-abrik kucing.

Rumah tidak tingkat atau bukan lantai 2 yang paling disukai dan laris dikontrakan.

Kontrakan yang menguntungkan apabila:

1. Semua hal penting untuk menunjang kelayakan sebagai rumah tinggal itu ada (Dapur, tandon air, teralis, pintu espanda, canopy, pagar dan bak sampah).

2. JANGAN PERNAH deal kontrak jika lebih dari 2 tahun. Kenapa? Karena selain kamu rugi, rumah itu akan cepat rusak.

Rugi kenapa? Misal dia ngontrak selama 5 tahun, maka harga yang kamu kenakan masih harga awal atau harga lama, padahal setiap tahun harga kontrakan naik. Jika mau 5 tahun, maka setiap 2 tahun sistemnya diperpanjang, begitu.

Selain itu, ada baiknya rumah setiap 2 tahun sekali dimaintenance, dicat ulang kalau perlu, diperbaiki jika ada kerusakan kecil. Apabila langsung kontrak 5 tahun, maka rumah akan jarang dimaintenance. Orang yang ngontrak rumah mana mau peduli rumah orang lain rusak atau tidak.

3. Melakukan seleksi secara ketat calon pengontrak rumah. Kamu berhak menolak apabila yang ngontrak mempunyai gejala orang yang bertempramen tinggi atau calon perusak rumah.

Selalu buat surat perjanjian tertulis kontrak rumah, sehingga apabila ada hal-hal yang dapat merugikanmu sebagai pemilik rumah maka bisa kamu perkarakan ke polisi. Biasanya yang paling sering si pengontrak rumah berlaku curang dengan tidak membayar tagihan listrik dan air selama beberapa bulan sebelum masa kontrak habis. Solusinya? Selalu cek tagihan listrik per bulan, kan sekarang bisa ngecek secara online. Kalau memang belum dibayar hingga akhir bulan, segera hubungi si pengontrak rumah agar menyelesaikan kewajibannya. Kalau nggak mau, laporkan ke polisi!

Tas Coach Asli

Hari ini saya ulang tahun lho… serius! Moga-moga aja dengan menulis postingan ini ada yang sudi memberi saya kado tas ini :D

Hari ini saya mau posting tentang gambar-gambar tas coach asli. Tas coach asli ini bukan KW, KW 1, KW Semi Super, KW Super apalagi tiruan made in china.

Tas Coach asli di foto ini hanya dijual di Amerika atau USA. Jadi harganya pun cukup masuk akal. Menurut saya, tas coach ini adalah salah satu merk branded yang masih terjangkau harganya (setidaknya untuk beberapa orang).

Gambar-gambar tas coach di bawah ini adalah kesukaan saya. Tidak akan kamu temukan di penjual tas coach KW. Daripada kamu membeli tas coach KW super yang harganya antara 300.000 hingga 500.000 lebih baik membeli tas aslinya.

Kalau kamu berminat membeli tas coach asli, silahkan datang ke official store coach bag yang ada di Indonesia ini.

Official Tas Coach Asli

Coach Plaza Senayan
Jl. Asia Afrika No. 8
Gelora Bung Karno
Senayan, Jakarta Pusat 10270
+6221 572 5182

Coach Galleria Bali Duty Free Store
DFS Galleria Bali
Jl, Bypas Ngurah Rai, Kuta Denpasar
Bali
(62) 361-758-875

Coach Bali Int’l Airport
International Departure, Terminal 2
Bali
(62) 361-758-621

Coach Jakarta Airport
Lotte Duty Free Store – Terminal 2E
Bandara Internasional Soekarno Hatta
Cengkareng 19120
62-21-5591-3098

Tetapi kalau tempat tinggalmu jauh dari jakarta dan bali,, lebih enak memang membelinya secara online. Membeli di official coach store di Indonesia pun kadang model tas coach yang kamu mau juga nggak selalu ada :(

Di amazon.com tas coach asli juga dijual, tetapi sayangnya Amazon tidak mengirimkannya langsung ke Indonesia. Salah satu caranya adalah melalui orang ketiga, dengan mengirimkan ke pembeli alamat di USA lalu mengirimkannya ke Indonesia.

Official Tas Coach Asli di Amazon

Udah ah basa basinya,, ini tas coach asli yang aku suka.

Foto Tas Coach Asli

Coach Blue Jean Poppy Pop C Denim Groovy Handbag

Coach Poppy Pop C Denim Glam Tote Bag NWT Blue Jean

Coach Madison Graphic OP ART Maggie HANDBAG Purse Cherry

Harga Tas Coach Asli berkisar antara 1,5 juta hingga 2,5 juta rupiah.

Berikut padu padan pakaian yang pas dengan tas coach asli

Tas Coach Asli

1 54 55 56 57 58 121